Menu

Поиск по сайту

Собрание уникальных книг, учебных материалов и пособий, курсов лекций и отчетов по геодезии, литологии, картированию, строительству, бурению, вулканологии и т.д.
Библиотека собрана и рассчитана на инженеров, студентов высших учебных заведений по соответствующим специальностям. Все материалы собраны из открытых источников.
 
 
 

Содержание системы технической эксплуатации жилых зданий

Государственная система обеспечения сохранности всей совокупности жилых зданий, определенная «Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда», предусматривает выполнение комплекса и взаимосвязанных ремонтно-восстановительных мероприятий (рис. 1), осуществляемых преимущественно в плановом порядке. Система основана на принципе обеспечения безотказности всех конструкций, инженерного оборудования и помещений плановыми профилактическими ремонтно-восстановительными работами с заданным уровнем надежности и выполнением неплановых аварийно-диспетчерских работ в межремонтный период.

Эксплуатационные организации независимо от ведомственной принадлежности, вида обслуживания (хозяйственным или подрядным способом) обязаны осуществлять:

техническое обслуживание (ТО) — комплекс ежегодно проводимых с установленной периодичностью профилактических мероприятий, обеспечивающих безотказное функционирование зданий и всех его помещений. К мероприятиям ТО относятся работы по обеспечению нормативных режимов и параметров, регулированию и наладке инженерного оборудования и систем здания, контролю и учету технического состояния элементов здания и благоустройства придомовой территории, выявлению появившихся в них неисправностей, устранению в процессе контроля мелких неисправностей;

текущий ремонт (TP) — комплекс работ по поддержанию установленных эксплуатационных показателей здания (элемента). К текущему ремонту относятся плановые профилактические ремонты, мероприятия по подготовке к сезонной эксплуатации, аварийно-диспетчерское обслуживание;

капитальный ремонт (КР) — комплекс работ по замене или восстановлению изношенных элементов, улучшению эксплуатационных качеств зданий. Мероприятия КН должны обеспечить безотказное функционирование в следующий межремонтный период при выполнении ТО и ТР. Плановый КР всегда должен носить комплексный и профилактический характер.

Непредвиденный (неплановый) КР заключается в срочном устранении результатов повреждений (неисправностей) элементов здания, которые могут вызвать аварии, значительно ухудшить условия проживания людей или привести к потерям топливно-энергетических ресурсов.

Санитарное содержание — комплекс мероприятий, обеспечивающих необходимые санитарно-гигиенические требования к содержанию помещений зданий и придомовой территории, включающих уборку помещений зданий и придомовой территории, вывозку бытового мусора и снега, уход за зелеными насаждениями, дезинфекцию, дератизацию помещений и другие работы.

Эти виды работ могут выполняться как комплексными, гак и специализированными организациями и подразделениями. Отдельные технологические операции или полностью перечисленные виды работ могут осуществляться кооперативными организациями на условиях арендного и семейного подряда.

Оставьте свой комментарий

Оставить комментарий от имени гостя

0
  • Комментарии не найдены

Последние материалы

Заключение (Грунты)

При построении курса учитывалась необходимость его использования для различных гидротехнических специальностей и специализаций. В качестве основной части для студентов всех гидротехнических специальностей следует считать обязательным прочтение гл. 1—7. В гл. 8...

25-08-2013 Просмотров:9865 Грунты и основания гидротехнических сооружений

Представления о решении задач нелинейной механики грунтов

На современном этапе развития нелинейного направления механики грунтов оформились два основных подхода к решению практических задач расчета грунтовых оснований и сооружений: нелинейно-упругий и упругопластический (А. К. Бугров, С. С. Вялов...

25-08-2013 Просмотров:12130 Грунты и основания гидротехнических сооружений

Прочность грунтов при сложном напряженном состоянии

Для сред и материалов, обладающих сплошностью, предложено много различных условий прочности. Для оценки прочности грунтов наиболее широкое распространение получило условие Мора—Кулона (2.38), не содержащее промежуточного главного напряжения а2 и тем...

25-08-2013 Просмотров:8043 Грунты и основания гидротехнических сооружений