Menu

Ремонт фасадов

При ремонте фасадов зданий исправляют балконы и водостоки, очищают и окрашивают фасады.

Ремонт балконов включает усиление консолей, кронштейнов, плит; замену или исправление ограждающей решетки, пола и гидроизоляционного слоя. Если в балконных плитах имеются трещины, снижающие несущую способность конструкций, под плиты подводят вспомогательные балки. Для установки вспомогательных балок в стене под плитой пробивают гнезда на глубину заделки балконной плиты. Концы балок в гнездах заделывают отборным кирпичом на цементном растворе (применяют быстротвердеющий расширяющийся цемент).

Одним из способов усиления плит балконов является постановка дополнительной арматуры и увеличение толщины плит торкретированием (сверху или снизу плиты). Более удобно и экономично торкретирование бетонной плиты снизу, так как оно производится без разборки пола балкона, водоизолирующего слоя и не требует устройства опалубки. Перед торкретированием тщательно подготовляют поверхность (удаляют слабый бетон, металлические части очищают от ржавчины и старой краски, на гладких поверхностях делают насечку). Состав торкретбетона 1:3 (на цементах марок не ниже 300 и чистом песке с окатанными зернами размером не более 1,5 мм).

При замене гидроизоляции пола балкона разбирают пол и снимают покрытие свесов и старую гидроизоляцию. Новую гидроизоляцию надо укладывать на основание с уклоном не менее 3 % в сторону от стены здания. Гидроизоляцию выполняют в виде трехслойного рулонного ковра, наклеиваемого на плиту (каждый слой следует наклеивать на мастике). Уровень пола балкона должен быть ниже уровня пола помещения не менее чем на 50 мм. Водоизоляционный ковер балкона должен иметь у стены фасада вертикальный отгиб (на высоту 150 мм), а в пределах балконной двери он должен быть заведен под коробку. Отгиб и отвесы покрывают фартуками из оцинкованной стали.

Ремонт водостоков заключается в частичной или полной замене отдельных звеньев, колен и отметов. При замене отдельных прямых звеньев труб и колен нижнюю часть ствола освобождают от затяжки в стремени и опускают на 8—10 см, затем устанавливают новую деталь и закрепляют ее верхний конец в стремени, после чего поднимают опущенную часть трубы и соединяют с новой. При полной замене трубы монтаж ее начинают снизу. Сначала устанавливают отмету и крепят его стременами, а затем последовательно устанавливают звенья, чтобы нижними валиками жесткости они опирались на скобу штыря. Место стыкования звеньев крепят стременами.

Очистку фасадов (облицованных камнями и плитами, отделанных декоративными штукатурками) производят сухим или мокрым способом. Сухую очистку выполняют в основном пескоструйными аппаратами. После очистки пескоструйными аппаратами фасады с декоративными штукатурками промывают водой, чтобы восстановить первоначальный цвет окраски. Фасады из декоративных штукатурок и естественных камней хорошо предохраняются от загрязнения после обработки 2%-ным раствором метилсиликата натрия. Метод мокрой очистки заключается в промывке поверхности облицовки водой или химическими растворами (мыльными растворами, растворами щелочей и кислот, пастообразными веществами).

Очистку фасадов, облицованных глазурованными керамическими плитками, рекомендуется производить только мокрым способом (теплый 2 %-ный раствор мыла» 10%-пый раствор соды, меловая или глиняная паста па 10 %-ном растворе соды и др.). При очистке фасадов, облицованных неглазурованными керамическими плитками, надо снять выветрившийся слой (карборундовым кругом, закрепленным на электросверлилке) и промыть поверхность водой кистями или щетками, а цветные плитки дополнительно обработать 2%-ным раствором метилсиликата натрия.

Окраска фасадов. По штукатурке фасады окрашивают известковыми, казеиновыми, перхлорвиниловыми, кремнийорганическими, поливинил ацетатными и силикатными красками; по кирпичу — известковыми, перхлорвиниловыми, полистирольными, кремнийорганическими, поливинилацетатными и силикатными красками; по металлическим и деревянным деталям — масляными красками. Известковую окраску производят по грунтовке перетертой поверхности. Казеиновыми колерами окрашивают по штукатурке, очищенной полностью от старых набелов, которую затем перетирают, а неровности заполняют шпатлевкой на казеиновом клее.

Перхлорвиниловые и полистирольные краски требуют прочного основания. Поэтому ранее окрашенную штукатурку очищают от непрочных наслоений старой краски, пыли и грязи. Неровности на поверхности штукатурки и прочной старой окраски грунтуют 5 %-ным перхлор-виниловым лаком и шпатлюют 2 раза перхлорвиниловой шпатлевкой (мел и 20 %-ный перхлорвиниловый лак) слоями не более 0,5 мм. Поверхности с масляной окраской протирают тряпками, смоченными сольвент-нафтой. Перхлорвиниловую и полистирольную окраску производят методом воздушного распыления краскораспылителями или вручную (кистями № 9, 10, И). Поверхности окрашивают 2 раза. Вторичную окраску делают после полного просыхания первого слоя.

Поливинилацетатные краски (ПВА) наносят на штукатурку, кирпич и бетон по сохранившимся прочным старым масляным и синтетическим окраскам. Окрашиваемая поверхность должна быть предварительно очищена от загрязнений и промыта. При необходимости на штукатурку и бетон наносят шпатлевку толщиной не более 1 мм. Неоштукатуренные кирпичные поверхности, а также поверхности с ровной штукатуркой, не требующие шпатлевания, перед окраской грунтуют ПВА краской, разбавленной водой, а после высыхания грунтовки (через 2—3 ч) на окрашиваемую поверхность наносят 2 раза ПВА краску (краскораспылителями, за исключением труднодоступных мест, в которых окраска производится кистями).

Силикатные краски требуют прочного основания в виде хорошо перетертых штукатурок, зашпатлеванных маслоклеевыми шпатлевками, или в виде прочных бетонных или кирпичных поверхностей. Поверхности, сильно впитывающие окрасочный состав, перед окраской покрывают жидким стеклом (с плотностью 1,1—1,15) или промывают водой. Ремонт кровли и водослив должен быть закончен до начала малярных работ. Для предохранения оконных стекол от попадания краски на окна устраивают защитные щиты. Фасады окрашивают два раза распылением или валиком, вторую окраску выполняют через сутки после просыхания первого слоя. Допускается окраска кистями, но при этом требуется тщательная растушевка красочного состава.

Выбор вида окраски зависит от условий работы. Летом используют известковые, казеиновые и силикатные краски, зимой фасады окрашивают преимущественно полистирольными или перхлорвиниловыми составами. Для качественной окраски фасадов необходимо: а) очистить поверхность от грязи, непрочной старой краски (на-бела) и при необходимости даже от прочных слоев старой краски; б) удалить и заменить новой разрушенную, отсыревшую, засмоленную и отставшую старую штукатурку; обеспечить, чтобы накрывочный слой был близким накрывочному слою сохранившейся старой штукатурки (чтобы после окраски фасада не выделялись места с новой штукатуркой); в) просушить участки стены, отсыревшие от протечек после удаления старой штукатурки, очистить высолы. Новая штукатурка должна быть из гидрофобного сложного раствора (состав 1:0,5:4 с добавлением 1 кг 50%-ной кремнийорганической эмульсии или 12 кг 10%-ного раствора мылонафта на 1 м3 штукатурного раствора).

Особенности ремонта фасадов в зимнее время. Перхлорвиниловые и полистирольные составы для окраски фасадов можно применять в зимних условиях без тепляков (до —20°С), что устраняет сезонность работ по ремонту фасадов (допускается удорожание стоимости по ремонту фасадов каменных домов в зимнее время дли наружных штукатурных работ — на 12%, для наружных малярных, лепных и других работ—на 5,5 %, для установки и разборки лесов — на 2,1%).

Для достижения необходимого качества ремонтных работ в зимних условиях необходимо соблюдать следующее: а) ремонтировать фасады с инвентарных лесов (использовать люльки не рекомендуется); систематически очищать от снега кровлю дома и леса, а над верхним ярусом лесов устраивать козырек (чтобы не допускать увлажнения степ и образования наледей); б) не наносить штукатурку на заснеженную обледенелую поверхность; быстро наносить накрывочный слой толщиной не менее 6—7 мм подогретым раствором по подготовленному основанию; в) применять для штукатурки фасадов только подогретые сложные растворы 1:0.5:4—1:1:5 с температурой раствора, соответствующей температуре наружного воздуха:

г) вновь нанесенная штукатурка до окраски должна быть просушена в течение 4—5 сут до влажности не более 6 % (признаками этого являются светлый цвет и хорошая прочность штукатурки); ремонт гипсовых деталей следует производить гипсом на подогретой воде (не более 30°С); д) начинать малярные работы после уборки мусора и снега с ярусов лесов и поверхности тяг и линейных покрытий; е) выдерживать в течение 1—2 сут перед употреблением окрасочные материалы (лак, шпатлевка и краска) в теплом помещении (при отрицательной температуре материалы трудно наносятся на поверхность); ж) утеплять красконагнетательный бачок для предохранения составов от загустения. Бачок вместе с утепленным компрессором рекомендуется устанавливать на ярусах лесов, чтобы сократить длину шлангов до 6— 8 м и использовать шланги без стыков (в местах стыков в шлангах могут образоваться наледи).

Контроль качества работ. При ремонте фасадов приемку работ производят дважды: первый    раз — после выполнения подготовительных работ '(проверяют тщательность очистки, качество ремонта кровельных открытий и штукатурки, готовность поверхности под окраску), второй раз — после выполнения всех работ по ремонту фасадов. При проверке подготовительных работ особое внимание обращают на состояние кровельных покрытий (настенных желобов, карнизных свесов, подоконников, поясков, сандриков, зонтов над входами), а также балконов и эркеров (наличие гидроизоляции и надлежащих уклонов для обеспечения стока воды от стен фасада), качество расчистки от загрязнения высолов и старых красок (особенно на откосах оконных проемов, под окнами, карнизами и тягами). При приемке штукатурных работ особое внимание обращают на то, чтобы свежеотремонтированные места штукатурки были тщательно сопряжены со старой штукатуркой без нанесения нового раствора на старую штукатурку.

При окончательной приемке работ проверяют, чтобы окрашенная поверхность была прочной и однотонной по всей поверхности фасада, не отмеливала, была бы без пятен, полос, затеков, морщин, отслоений, шелушения, чтобы не просвечивали нижележащие слои и следы поправок.

Последние материалы

Заключение (Грунты)

При построении курса учитывалась необходимость его использования для различных гидротехнических специальностей и специализаций. В качестве основной части для студентов всех гидротехнических специальностей следует считать обязательным прочтение гл. 1—7. В гл. 8...

25-08-2013 Просмотров:4817 Грунты и основания гидротехнических сооружений

Представления о решении задач нелинейной механики грунтов

На современном этапе развития нелинейного направления механики грунтов оформились два основных подхода к решению практических задач расчета грунтовых оснований и сооружений: нелинейно-упругий и упругопластический (А. К. Бугров, С. С. Вялов...

25-08-2013 Просмотров:7998 Грунты и основания гидротехнических сооружений

Прочность грунтов при сложном напряженном состоянии

Для сред и материалов, обладающих сплошностью, предложено много различных условий прочности. Для оценки прочности грунтов наиболее широкое распространение получило условие Мора—Кулона (2.38), не содержащее промежуточного главного напряжения а2 и тем...

25-08-2013 Просмотров:4854 Грунты и основания гидротехнических сооружений

Еще материалы

Измерение давлений и напряжений в грунта…

Оценивать прочность грунта можно экспериментально определением порового давления (той части полного напряжения, которое передается на воду в порах). Поровое давление нужно знать для выявления уплотнения водонасыщенного грунта: сначала вся дополнительная...

19-03-2013 Просмотров:6427 Обследование и испытание сооружений

5.1. Сущность доминанты

В предшествующих главах мы рассмотрели основные моменты, связанные с созданием КГХ синтетическим путем и идеологией этого процесса, теперь настало время обратиться кратко к некоторым результатам этой деятельности, переходя на уровень...

03-03-2011 Просмотров:6723 Комплексные географические характеристики

Служби ремонту свердловин

Поточний i капiтальний ремонт нафтогазовидобувнi пiдприємства здiйснюють господарським i пiдрядним способами. У випадку господарського способу ремонт здiйснюють НГВП силами вiдповiдно бригад поточного ремонту свердловин спецiалiзованих цехiв поточного ремонту свердловин (ЦПотРС)...

19-09-2011 Просмотров:5835 Підземний ремонт свердловин