Menu

Правила содержания жилых квартир и вспомогательных помещений жилого дома

Основными недостатками, возникающими в процессе эксплуатации жилых помещений в доме, являются: отклонение температуры и влажности воздуха от установленной нормы, продувание окон и дверей, выпадение конденсата на внутренних поверхностях наружных ограждающих конструкций и на поверхностях труб водоснабжения и канализации, местное увлажнение стен и потолков, загазованность воздуха помещений кухонь и комнат, загрязнение и повреждение поверхностей ограждающих конструкций и др.

Во время осмотра жилых помещений, кухонь и санузлов необходимо обращать внимание на техническое состояние ограждающих конструкций, наличие прогибов перекрытий и покрытий, следы сырости и потеков на поверхностях стен, температурно-влажностный режим и санитарное состояние в помещениях и т. д.

Неисправности конструкции и оборудования в квартирах, промерзание ограждений, трещины, утечки водопровода, недогрев приборов отопления должны немедленно устраняться.

Температура и влажность воздуха, а также воздухообмен в различных помещениях жилых зданий должны соответствовать СНиП 2.08.02—89. Для улучшения температурно-влажностного режима помещений в первую зиму эксплуатации новых домов (особенно при низких температурах наружного воздуха) необходимо поддерживать температуру в квартирах не ниже 20—22 °С. Колебания температуры внутреннего воздуха жилых помещений зимой в течение суток не должны быть более ±1,5°С (при наличии центрального отопления), ±3°С (при печном отоплении).

Относительная влажность воздуха в жилых помещениях должна быть в пределах 40—60 %. Чтобы поддерживать надлежащее качество воздуха и не допускать появления сырости, необходимо систематически проветривать помещения квартир (в том числе и до заселения дома, когда конструкции содержат повышенную влажность). Меры по устранению сырости в помещениях жилых зданий следует принимать после определения причины ее возникновения и оценки состояния увлажненных конструкций, а также влажностного режима в помещениях.

В числе мер, намечаемых для просушки сырых помещений, могут быть: восстановление герметичности стыков между отсыревшими стеновыми панелями; заделка трещин в этих панелях и их гидрофобизация; ремонт кровли над помещениями, где наблюдаются протекания; устройство дополнительной теплоизоляции промерзающих стен; ремонт водоотводящих устройств на кровле или ремонт карнизных свесов; просушка отсыревших конструктивных элементов; запрет стирки и сушки белья в жилых помещениях и др.

После выявления причин понижения температуры помещения, температуры поверхностей стен, цокольного, чердачного перекрытия (покрытия) следует усилить теплоизолирующую способность соответствующих конструктивных элементов, отрегулировать или отремонтировать системы отопления, просушить отсыревшие напели стен или перекрытий (покрытий).

Если в квартирах наблюдается постоянная значительная сухость воздуха, рекомендуется устанавливать па радиаторах резервуары с водой, разбрызгиватели или специальные кондиционеры.

Стирать белье допускается лишь в ванных комнатах и кухнях, где имеются вытяжные вентиляционные устройства. Не разрешается стирать белье в коммунальных кухнях во время приготовления пищи. Сушить белье рекомендуется на хозяйственных площадках дворов или на кухнях квартир, при этом кухни следует интенсивно проветривай».

При наличии конденсата на трубах водопровода и канализации в санузлах надо полностью открыть жалюзи вентиляционных отверстий, чаще проветривать помещения квартиры (особенно кухни) и улучшать вентиляцию санузлов и кухонь установкой в вытяжных отверстиях вентиляторов типа ВО-45, ВК-7у4, «Самал». В случае необходимости следует утеплить трубопроводы.

Для усиления воздухообмена помещений необходимо использовать местные приточные устройства (вентиляционные каналы в кладке печей, подоконные приточные устройства, каналы в осушенной стене и т. д.).

Перегрев отдельных помещений квартир в летнее время вследствие инсоляции через окна уменьшают установкой жалюзийных решеток, гибких штор, легких козырьков и т. д., посадкой перед окнами зеленых насаждений,

В помещениях комнат, кухонь и санузлов нужно соблюдать чистоту и порядок, систематически мыть полы и обметать стены и потолки, периодически в соответствии со сроками текущего ремонта окрашивать стены (заменять обои), подоконники, двери и окна.

Во избежание отсыревания конструкций не рекомендуется устанавливать громоздкую мебель и предметы домашнего обихода (шкафы и др.) вплотную к наружным стенам и особенно к наружным углам, вешать на наружные стены ковры, а в первые два года эксплуатации дома — картины. Запрещается:

  • стирать и сушить белье в жилых комнатах, так как это вызывает резкое повышение относительной влажности воздуха в помещениях;
  • заклеивать на зиму притворы в окнах со спаренными переплетами без форточек, а также наружные (летние) переплеты с раздельным остеклением;
  • использовать газовые плиты для отопления помещений, так как при горении газа выделяется большое количество влаги и продуктов неполного горения;
  • устраивать в коридорах кладовые и чуланы.

Оставьте свой комментарий

Оставить комментарий от имени гостя

0
  • Комментарии не найдены

Последние материалы

Заключение (Грунты)

При построении курса учитывалась необходимость его использования для различных гидротехнических специальностей и специализаций. В качестве основной части для студентов всех гидротехнических специальностей следует считать обязательным прочтение гл. 1—7. В гл. 8...

25-08-2013 Просмотров:2598 Грунты и основания гидротехнических сооружений

Представления о решении задач нелинейной механики грунтов

На современном этапе развития нелинейного направления механики грунтов оформились два основных подхода к решению практических задач расчета грунтовых оснований и сооружений: нелинейно-упругий и упругопластический (А. К. Бугров, С. С. Вялов...

25-08-2013 Просмотров:5227 Грунты и основания гидротехнических сооружений

Прочность грунтов при сложном напряженном состоянии

Для сред и материалов, обладающих сплошностью, предложено много различных условий прочности. Для оценки прочности грунтов наиболее широкое распространение получило условие Мора—Кулона (2.38), не содержащее промежуточного главного напряжения а2 и тем...

25-08-2013 Просмотров:2476 Грунты и основания гидротехнических сооружений

Еще материалы

2.3. Гуманитарная география

На современном этапе развития географии мы наблюдаем массированное «сращивание» ее с целым рядом гуманитарно-научных представлений. «Подобно путешественнику, стремящемуся посетить все уголки мира, география в своем развитии совершает экспансию в новые...

03-03-2011 Просмотров:3845 Комплексные географические характеристики

Понятие об уравнивании геодезической сет…

При создании геодезической сети всегда измеряют избыточное, то есть большее, чем это необходимо, количество элементов сети (расстояний, углов, превышений). При этом вследствие погрешностей результаты измерений оказываются не согласованными между собой...

13-08-2010 Просмотров:6047 Инженерная геодезия. Часть 1.

Спосіб лінійної засічки

У способі лінійної засічки положення точки, що виносить у натуру, C (см. Рис. 16.1) визначають у перетинанні проектних відстаней S1 i S2, відкладених від вихідних точок A i В. Цей...

30-05-2011 Просмотров:5786 Інженерна геодезія