Menu

Подвалы и технические подполья

К недостаткам подвалов и технических подполий относятся: захламление и загрязнение помещений, высокая влажность воздуха и отсыревание поверхностей ограждающих конструкций, затопление подвальных помещений, разрушение теплоизоляции трубопроводов отопления и водоснабжения, разрушение отдельных участков полов и т.д.

При осмотрах подвалов и технических подполий особое внимание необходимо обращать на техническое состояние инженерного оборудования, теплоизоляцию трубопроводов, стен, а также на температуру и влажность воздуха.

При осмотре технических подполий в них могут быть следующие характерные дефекты:

  • неудовлетворительное состояние перекрытия водоотводных лотков и отмосток;
  • трещины в плоскости примыкания отмостки к наружным стенам;
  • бездействующие, засоренные дренажные системы;
  • повышенная влажность воздуха, возникающая вследствие недостаточного числа вентиляционных устройств или их неисправности;
  • отсутствие решеток на вентиляционных отверстиях;
  • образование конденсата на трубопроводах и их коррозия (из-за разрушения теплоизоляционного защитного слоя или недостаточной его толщины);
  • Просадка опор под санитарно-техническими коммуникациями, просадки фундаментов под несущими стенами и опорными рамами;
  • коррозия защитных трубок и коробок электропроводки.

Входные двери в техническое подполье (подвал) должны быть закрыты на замок, а ключи храниться в жеке. Доступ в помещение представителей соответствующих служб городского коммунального хозяйства должен быть обеспечен в любое время суток.

В не отапливаемых подвалах и технических подпольях должны поддерживаться: температура воздуха не ниже 5°С, относительная влажность не более 65 % с обеспечением не менее чем однократного воздухообмена.

В отапливаемых подвалах температура, относительная влажность и кратность воздухообмена обеспечиваются в зависимости от использования помещений, технические подполья должны проветриваться регулярно в течение всего года с помощью вытяжных каналов, вентиляционных отверстий в окнах и цоколе или других устройств.

Для устранения теплопотерь через техническое подполье необходимо привести в исправное состояние теплоизоляцию перекрытия над ним, цокольных панелей и заполнений в них оконных проемов, трубопроводов отопления (подающей и обратной магистрали) и горячего водоснабжения.

При повышенной влажности воздуха в помещениях, появлении на поверхности стен конденсата или появлении плесени устраняют источники увлажнения и обеспечивают интенсивное проветривание подвала или технического подполья через окна и двери, устанавливая в них, если возможно полотна и переплеты с решетками или жалюзи. При необходимости в подвалах и подпольях с глухими стенами пробивают в цоколе не менее двух вентиляционных отверстий в каждой секции дома, расположив их с противоположных сторон дома, и оборудуют жалюзийными решетками. В отдельных случаях помещения оборудуют вытяжными вентиляторами.

В зданиях с теплыми полами на первом этаже продухи в цоколе должны быть открыты круглый год. При холодных полах продухи открывают при наступлении теплых и сухих дней и закрывают с наступлением холодной и сырой погоды. Зимой, за исключением сухих и неморозных дней, подполье не проветривается.

Трубопроводы отопления, горячего и холодного водоснабжения, расположенные в подвалах и подпольях, изолируют тепло- и гидроизоляционными слоями, а места перехода через них оборудуют дощатыми мостиками, устанавливаемыми на полы помещений (без опирания на трубопроводы).

В подвальных помещениях рекомендуется устраивать бетонные лотки у прочисток канализационных стояков, которые должны быть присоединены к канализации.

Установку дополнительных фундаментов в техническом подполье (для размещения оборудования), увеличение высоты подвальных помещений, пробивку проемов в несущих конструкциях и работы по переустройству водопонижения, ремонт фундаментов и стен подвалов, гидроизоляцию конструкций, ограждающих подвальное помещение, устройство осушающих галерей, каналов выполняют по специально разработанному проекту.

В жилищном хозяйстве Москвы для гидроизоляции подвалов применяют разработанный институтом Мос-жил НИИпроект новый состав эпоксидно-каменноугольной мастики с использованием недефицитной эпоксидной смолы МСЭ-11.

Для устройства трещиностойкой гидроизоляции строительных конструкций, эксплуатируемых в интервале температур от +70 °С до —48 °С следует применять латексный состав ЛСГ-227, а для пароизоляции кровель, перекрытий, стен, полов и др. — состав ЛСП-145. Латексные составы наносят кистью, валиком или распылителем при температуре не ниже +5°С.

Последние материалы

Заключение (Грунты)

При построении курса учитывалась необходимость его использования для различных гидротехнических специальностей и специализаций. В качестве основной части для студентов всех гидротехнических специальностей следует считать обязательным прочтение гл. 1—7. В гл. 8...

25-08-2013 Просмотров:4406 Грунты и основания гидротехнических сооружений

Представления о решении задач нелинейной механики грунтов

На современном этапе развития нелинейного направления механики грунтов оформились два основных подхода к решению практических задач расчета грунтовых оснований и сооружений: нелинейно-упругий и упругопластический (А. К. Бугров, С. С. Вялов...

25-08-2013 Просмотров:7571 Грунты и основания гидротехнических сооружений

Прочность грунтов при сложном напряженном состоянии

Для сред и материалов, обладающих сплошностью, предложено много различных условий прочности. Для оценки прочности грунтов наиболее широкое распространение получило условие Мора—Кулона (2.38), не содержащее промежуточного главного напряжения а2 и тем...

25-08-2013 Просмотров:4515 Грунты и основания гидротехнических сооружений

Еще материалы

Металлическая связь.

Металлы являются проводниками электричества, а это означает, что электроны в них должны находиться в свободном состоянии, чтобы иметь возможность протекать через кристаллическую структуру под действием даже небольшой разности потенциалов. Кроме...

12-08-2010 Просмотров:5764 Генетическая минералогия

Неоднозначность

Ближе к городу, ближе к цивилизации и, казалось бы, на пути к однозначности и устоявшимся понятиям – лежит село Куйтежа (см. также II.5). Это село диверсификации, которая видна здесь во...

03-03-2011 Просмотров:3995 Комплексные географические характеристики

2.4. Литература и география

О близости и кооперации между географией и искусством написано немало [см., напр.: Мильков, 1981; Перцик, 1997; В.П. Семенов-Тян-Шанский, 1928]. Нас интересуют возможности заимствования каких-либо художественных произведений и/или их частей как...

03-03-2011 Просмотров:8240 Комплексные географические характеристики