Menu

Перечень основных работ текущего ремонта жилых зданий

Фундаменты и стены подвальных помещений

  1. Заделка и расшивка швов, трещин, восстановление местами облицовки фундаментных стен со стороны подвальных помещений, цоколей.
  2. Устранение местных деформаций путем перекладки и усиления стен.
  3. Восстановление отдельных участков гидроизоляции стен подвальных помещений.
  4.  Пробивка  (заделка) отверстий, гнезд, борозд.
  5. Усиление (устройство) фундаментов под оборудование (вентиляционное, насосное).
  6. Замена отдельных участков ленточных, столбчатых фундаментов или стульев под деревянными зданиями, зданий со стенами из прочих материалов.
  7. Устройство (заделка) вентиляционных продухов, патрубков.
  8. Замена отдельных участков отмосток по периметру зданий.
  9. Ремонт приямков, входов в подвал.
  10. Герметизация вводов в подвальные помещения и технические подполья.

Стены

  1. Заделка трещин, расшивка швов, восстановление облицовки и перекладка отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 м2.
  2. Герметизация стыков элементов полносборных зданий и заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей.
  3. Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд.
  4. Замена отдельных венцов, элементов каркаса, укрепление, утепление, проконопатка пазов, замена участков обшивки деревянных стен.
  5. Восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов.
  6. Постановка на раствор отдельных выпавших камней.
  7. Утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях.
  8. Устранение сырости, продуваемости.
  9. Прочистка и ремонт вентиляционных колпаков и вытяжных устройств.
  10. Установка маяков на стенах для наблюдения за деформациями.

Перекрытия

 

  1. Временное крепление перекрытий.
  2. Частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных перекрытий (участков междубалочного заполнения, дощатой подшивки, отдельных балок).
  3. Восстановление засыпки и смазки. Антисептирование и противопожарная защита древесины.
  4. Заделка швов в стыках сборных железобетонных конструкций.
  5. Заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях.
  6. Утепление верхних полок стальных балок на чердаке и их окраска.
  7. Дополнительное утепление чердачных перекрытий с добавлением засыпки.

Крыши

  1. Усиление элементов деревянной стропильной системы, включая замену отдельных стропильных ног, стоек, подкосов, участков прогонов, лоджий, мауэрлатов и обрешетки.
  2. Антисептическая и противопожарная защита деревянных конструкций.
  3. Все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель из штучных материалов (кроме полной замены покрытия), включая узлы примыкания к конструкциям, покрытия парапетов, колпаки и зонты над трубами и прочие места проходов через кровлю стояков, стоек и т. д.
  4. Укрепление и замена водосточных труб и мелких покрытий архитектурных элементов по фасаду.
  5. Полная замена верхнего слоя рулонного ковра с частичной заменой нижележащих слоев.
  6. Замена (восстановление) отдельных участков безрулонных кровель.
  7. Укрепление, замена парапетных решеток, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений, устройств заземления анкеров, крепления радио- и телеантенн для радио- и телестоек.
  8. Устройство или восстановление защитно-отделочного слоя рулонных и безрулонных кровель.
  9. Очистка кровли от снега и наледи.
  10. Замена или ремонт выходов на крышу, слуховых окон и специальных люков.

Оконные и дверные заполнения, светопрозрачные конструкции

  1. Замена и восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений (деревянных, металлических и др.).
  2. Постановка доводчиков, пружин, упоров и пр.
  3. Замена оконных и дверных приборов.
  4. Замена разбитых стекол, стеклоблоков.
  5. Врезка форточек.

Перегородки

  1. Укрепление, усиление, смена отдельных участков деревянных перегородок.
  2. Заделка трещин в плитных перегородках, перекладка отдельных их участков.
  3. Улучшение звукоизоляционных свойств перегородок (заделка сопряжений со смежными конструкциями и др.).

Лестницы, балконы, крыльца, зонты, козырьки над входами   в   подъезды,   подвалы,   балконами   верхних этажей

  1. Заделка выбоин, трещин ступеней и площадок.
  2. Замена отдельных ступеней, проступей, подступенков.
  3. Частичная замена и укрепление металлических перил, балконных решеток, экранов балконов и лоджий.
  4.  Частичная замена элементов деревянных лестниц.
  5. Заделка выбоин и трещин бетонных и железобетонных балконных плит.
  6. Восстановление гидроизоляции полов и оцинкованных свесов балконных плит, заделка покрытий крылец, зонтов, замена дощатого настила с обшивкой кро-иельной сталью.
  7. Восстановление или замена отдельных элементов крылец, восстановление или устройство зонтов над входами в подъезды, подвалы и на балконы верхних этажей.                                                                                             !
  8. Частичная или полная замена поручней лестничных и балконных ограждений.
  9. Ремонт входной группы (входной блок, тамбур) ежегодно.

Полы

  1. Замена отдельных участков покрытия полов.
  2. Замена (устройство) гидроизоляции полов в отдельных санитарных узлах с полной заменой покрытия.
  3. Заделка выбоин, трещин в цементных, бетонных, асфальтовых полов и основаниях под полы.
  4. Сплачивание дощатых полов.

Печи и очаги

  1. Все виды работ по устранению неисправностей печей и очагов, перекладка их в отдельных квартирах.
  2. Перекладка отдельных участков дымовых труб,патрубков, боровов.

Внутренняя отделка

  1. Восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами.
  2. Восстановление облицовки стен и полов керамической и другой плиткой отдельными местами.
  3. Восстановление и укрепление лепных розеток, карнизов.
  4. Все виды штукатурно-малярных работ во вспомогательных помещениях (в лестничных клетках, подвалах, чердаках), служебных квартирах, а также в квартирах после ремонта штукатурки (кроме работ, подлежащих выполнению квартиросъемщиками за свой счет).

Наружная отделка

  1. Пескоструйная очистка, промывка, окраска фасадов, стенок лоджий и балконов.
  2. Восстановление участков штукатурки и плиточной облицовки.
  3. Укрепление или снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных кирпичей; восстановление лепных деталей,
  4. Масляная окраска окон, дверей, ограждений, парапетных решеток, водосточных труб, цоколя.
  5. Восстановление домовых знаков и наименования улиц.

Центральное отопление

Установка (при необходимости) воздушных кранов.

  1. Утепление труб, приборов, расширительных баков, паптузов.
  2. Перекладка обмуровки котлов, дутьевых каналов, боровов дымовых труб (в котельной).
  3. Замена отдельных секций у чугунных котлов, арматуры, контрольно-измерительных приборов, колосников.
  4. Замена отдельных электромоторов или насосов малой мощности.
  5.  Восстановление разрушенной тепловой изоляции.
  6. Промывка отопительных приборов (по стояку) и в целом системы отопления.
  7.  Регулировка и наладка систем отопления.
  8. Гидравлическое испытание и промывка системы.

Вентиляция

  1. Замена отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробок, шахт, камер и воздуховодов.
  2. Замена вентиляторов, воздушных клапанов и другого оборудования.
  3. Ремонт и замена дефлекторов, оголовков труб.
  4. Ремонт и наладка систем автоматического пожаротушения, дымоудаления.

Водопровод   и   канализация,   горячее   водоснабжение

(виутридомовые системы)

  1. Уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, замена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий; восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, гидравлическое испытание системы, ликвидация засоров, прочистка дворовой канализации, дренажа.
  2. Замена отдельных водоразборных кранов, смесителей, душей, запорной арматуры.
  3. Утепление и замена арматуры водонапорных баков на чердаках.
  4. Замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки дворов и улиц.
  5. Замена внутренних пожарных кранов.
  6. Ремонт и замена отдельных насосов и электромоторов малой мощности.
  7. Замена отдельных узлов или водонагревательных приборов для ванн; укрепление и замена дымоотводящих патрубков; очистка водонагревателей и змеевиков от накипи и отложений.
  8. Антикоррозионное покрытие, маркировка.
  9. Ремонт или замена регулирующей арматуры.
  10. Промывка систем водопровода, канализации.
  11. Замена контрольно-измерительных приборов.

 

Электротехнические и слаботочные устройства

  1. Замена неисправных участков электрической сети здания, а также устройство новых.
  2. Замена поврежденных участков внутриквартирной групповой линии питания стационарных электроплит,
  3. Замена вышедших из строя выключателей, штепсельных розеток и др. (кроме жилых квартир).
  4. Замена вышедших из строя светильников, а также оградительных огней и праздничной иллюминации.
  5. Замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитов, электроплит.
  6. Замена и установка фотовыключателей, реле времени и других устройств автоматического или дистанционного управления освещением зданий.
  7. Замена электродвигателей и отдельных узлов электроустановок технических устройств.
  8. Замена вышедших из строя конфорок, переключателей, нагревателей жарочного шкафа и других сменных элементов стационарных электроплит.
  9. Замена вышедших из строя стационарных электроплит.
  10. Замена приборов учета.
  11. Замена или установка автоматических систем контроля за работой центрального отопления, внутридомовых сетей связи и сигнализации, КИП и др.
  12.  Подключение технических устройств зданий к НДС, РДС.
  13. Ремонт устройств электрической защиты стальных труб внутренних систем центрального отопления и водоснабжения от коррозии.
  14. Ремонт или устройство сетей радио, телефонизация и установка телеантенн коллективного пользования жилых зданий.
  15. Восстановление цепей заземления.
  16. Замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации.

Внешнее благоустройство

  1. Восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек и площадок.
  2. Устройство и восстановление газонов, клумб, посадка и замена деревьев и кустов, посев трав.
  3. Ремонт, укрепление, замена отдельных участков ограждений и оборудования детских игровых, спортивных и хозяйственных площадок, дворовых уборных, мусорных ящиков, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников и т. д. 
  4. Оборудование площадок для выгула животных.

Прочие работы

  1. Укрепление и устройство стальных решеток, ограждений окон подвальных помещений, козырьков над входами в подвал.
  2. Восстановление и устройство новых переходов на чердак через трубы центрального отопления, вентиляционные короба и др.
  3. Укрепление и установка домовых знаков, флагодержателей.
  4. Замена или укрепление затворов мусоропровода, установка приспособлений для прочистки стволов.
  5. Устройство и ремонт замочно-переговорных устройств.
  6. Наладка всех видов внутридомового оборудования.
  7. Устройство и ремонт газовых плит. 
  8. Устройство и ремонт скамеек на территории микрорайона.

Последние материалы

Заключение (Грунты)

При построении курса учитывалась необходимость его использования для различных гидротехнических специальностей и специализаций. В качестве основной части для студентов всех гидротехнических специальностей следует считать обязательным прочтение гл. 1—7. В гл. 8...

25-08-2013 Просмотров:4223 Грунты и основания гидротехнических сооружений

Представления о решении задач нелинейной механики грунтов

На современном этапе развития нелинейного направления механики грунтов оформились два основных подхода к решению практических задач расчета грунтовых оснований и сооружений: нелинейно-упругий и упругопластический (А. К. Бугров, С. С. Вялов...

25-08-2013 Просмотров:7422 Грунты и основания гидротехнических сооружений

Прочность грунтов при сложном напряженном состоянии

Для сред и материалов, обладающих сплошностью, предложено много различных условий прочности. Для оценки прочности грунтов наиболее широкое распространение получило условие Мора—Кулона (2.38), не содержащее промежуточного главного напряжения а2 и тем...

25-08-2013 Просмотров:4412 Грунты и основания гидротехнических сооружений

Еще материалы

Трансформирование снимков.

Трансформирование аэрофотоснимков – это преобразование плановых или перспективных снимков в горизонтальные снимки заданного масштаба. Трансформирование различают фотомеханическое и компьютерное. Фотомеханическое трансформирование выполняется на фототрансформаторах (рис. 12.4). Для трансформирования должны быть известны координаты четырех...

13-08-2010 Просмотров:13771 Инженерная геодезия. Часть 2.

3.9. Палимпсест

Каким же может предстать место в итоге рассмотрения всех его трансформаций и инверсий, отображения его пространственно-временных срезов, выделения всяческих доминант и «подчиненных» им элементов места? Скорее всего, место предстанет перед...

03-03-2011 Просмотров:4215 Комплексные географические характеристики

Ремонт крыш и кровель

При ремонте несущих конструкций выполняют демонтажные работы. При любом кровельном покрытии демонтаж крыш начинают с разборки кровли. До начала демонтажа крыш и кровель снимают все устройства, возвышающиеся над кровлей (мачты...

05-07-2010 Просмотров:8993 Эксплуатация жилых зданий