Menu

Эксплуатация отопительных печей и кухонных очагов.

Систематически наблюдают за состоянием отопительных печей и кухонных очагов. Осмотры производят 4 раза в течение года (2 раза до и после отопительного сезона и 2 раза в течение отопительного сезона). При осмотрах особое внимание обращают на наличие и состояние разделок, состояние кладки, наличие трещин и щелей в наружных стенках и следов копоти на них, состояние и прочность закрепления топочной аппаратуры и плотность притвора дверок, состояние топливника и исправность колосниковой решетки, наличие и состояние подтопочных листов, равномерность нагревания площади поверхностей печи, надежность основания под перекидными боровами, состояние мест соединения боровов с дымовыми трубами, наличие копоти снаружи боровов, состояние кладки дымовых труб, состояние колпаков и зонтов над дымовыми трубами, плотность укладки чугунных плит и состояние духового шкафа в кухонных очагах. Периодически проверяют тягу в дымовых каналах (при необходимости каналы очищают от сажи).

Запрещается использовать для растопки печей легковоспламеняющиеся жидкости (бензин, керосин и т. п.), топить печи периодического действия более 3 ч, топить углем или коксом печи, не приспособленные для этого вида топлива, оставлять без присмотра печи во время топки или поручать надзор за ними малолетним детям, пользоваться временными печами.

Содержание отопителъно-варочных печей на газовом топливе имеет следующие особенности: обслуживать газовые печи, оборудованные инжекционными горелками, могут только лица, имеющие специальное удостоверение, обслуживать газовые печи, оборудованные газовыми горынками типа ГДП-1,5, разрешается проинструктированным жильцам квартиры. Перед началом отопительного сезона комиссия, состоящая из представителей треста по эксплуатации газового хозяйства, жилищного управлении и мастера по очистке труб, должна проверить газовые отопительно-варочные печи. К эксплуатации допускаются только исправные печи, на которые составлены акты установленной формы. При выполнении ППР бытовых газифицированных печей проверяют:

  • отсутствие зазоров в кладке печи и в месте присоединения фронтального листа горелки к рамке, расположенной в кладке печи;
  • наличие тягостабилизатора у печей, оборудованных горелочным устройством непрерывного действия;
  • свободный ход шибера в направляющих, размер хода, а также наличие в шибере отверстия диаметром не менее 1,5 мм;
  • наличие тяги в топливнике печи.

Эксплуатация стационарных электроплит. Эксплуатация стационарных электроплит должна производиться в соответствии с «Нормативами по техническому обслуживанию и ремонту бытовых напольных электроплит с жарочиым шкафом» (М.: ОНТИ АКХ, 1982) и «Нормами расхода запасных частей для ремонта электрических плит» (М.: ОНТИ АКХ, 1988).

Техническое обслуживание осуществляется два раза в году и включает измерение потенциала между корпусом плиты и заземлителем (санитарно-техническим оборудованием) для определения тока утечки изоляции, а также сопротивления изоляции электроплиты и присоединительного кабеля (используют мегомметр с напряжением 500 или 1000 В); проверку работы конфорок и переключателей; осмотр внутреннего монтажа и подтяжку креплений; проверку надежности присоединения заземляющих проводников.

Техническое обслуживание может быть объединено с текущим ремонтом электроплиты, осуществляемым по вызову жильцов.

Текущий ремонт электроплит осуществляется непосредственно в квартире. Качество текущего ремонта зависит от правильного определения причины неисправности. Неисправность конфорок и переключателя определяют непосредственно измерительными приборами (амперметром или вольтметром) или косвенно — по нагреву конфорок и работе сигнальных ламп. Неисправность конфорок может быть вызвана перегоранием нагревательных спиралей (как правило, одной спирали), обгоранием или обрывом выводных концов спиралей от клеммной колодки, растрескиванием и отслоением корпуса. Работа конфорок с пониженной мощностью может быть вызвана также повреждениями переключателей мощности.

Эксплуатация систем центрального отопления. Перед пуском системы в эксплуатацию проверяют исправность действия всей системы; регулируют систему отопления (кранами на стояках и кранами двойной регулировки); проверяют уклоны труб и ликвидируют воздушные мешки, если при пробной топке обнаружены не прогревающиеся приборы; заготовляют запасные элементы отопительных приборов, фасонные части и другие материалы, необходимые для ремонта системы. Пуск системы отопления проводят при положительной температуре воздуха в помещениях здания.

Тепловые испытания системы отопления (при положительной температуре наружного воздуха) проводят при температуре воды в подающих магистралях не менее 60 °С, при этом все нагревательные приборы должны прогреваться равномерно. При отрицательной температуре наружного воздуха тепловые испытания системы осуществляют при соответствующей температуре теплоносителя, которая зависит от температуры наружного воздуха во время испытания, но должна быть не менее 50 °С. Тепловые испытания систем отопления следует проводить в течение 7 ч.

Испытания систем центрального водяного отопления проводят при отключенных котлах и расширительных баках гидравлическим давлением 1,25 рабочего давления, но не менее 0,2 МПа (2 кгс/см2) в самой низкой точке системы. Давление для испытания систем отопления, присоединяемых к ТЭЦ, согласовывается с соответствующей ТЭЦ, но не должно превышать разрешаемого предельного давления для установленных в системе приборов.

По окончании отопительного сезона осматривают систему; составляют опись недостатков, подлежащих устранению; проводят необходимые ремонты работы, промывают систему (двух-трехкратным наполнением и спуском воды) и делают пробную топку.

Панельные перегородки осматривают перед началом отопительного сезона и по окончании его для устранения недостатков, появляющихся в результате температурных колебаний регистров отопления, вмонтированных в перегородочную панель. Краны, расположенные в нижней части отопительной панели-перегородки для регулирования работы приборов (регистров) отопления, и стыки труб должны находиться под постоянным наблюдением и контролем.

Для ликвидации недогрева нагревательного прибора необходимо:

  • отключить стояк, к которому присоединена панель к обратной магистрали и промыть его водой;
  • перекрыть краны у всех приборов стояка, кроме не прогревающегося, и дополнительно промыть стояк;
  • отсоединить не прогревающуюся отопительную панель и промыть ее (это мероприятие возможно не во всех панельных системах).

Если при засорении регистра в панели неисправность не может быть ликвидирована одним из указанных выше способов, удаляют бетон с поверхности отопительной панели, вырезают сварочным аппаратом нагревательный элемент и заменяют новым. После опрессовки нагревательного прибора разрушенный бетон восстанавливают.

Неплотности скрытых трубопроводов систем отопления могут появляться в местах поэтажного сварного присоединения стыков (на расстоянии 15—20 см от потолка), а также в местах присоединения подводок приборов к ответвлениям от стояков. Для определения места повреждения труб пробивают в стеновых панелях узкие борозды: на стояках, начиная с верхней части, на подводках— с центральной части отсыревания.

Водопроводные трубы, замоноличенные в санитарно-технических блоках, иногда дают течь (в основном в месте или вблизи места сварки труб). Для ликвидации скрытой утечки воды в блоке в точке монтажной сварки трубопровода пробивают гнездо; в случае отсутствия повреждения на вскрытом участке трубопровода пробивают дополнительные гнезда у места выхода трубопровода и по его ходу. Отремонтированные участки трубопроводов до заделки вскрытых мест тщательно промывают водой и испытывают на плотность при давлении 0.7 МПа (7 кгс/см2). Для этого закрывают всю водоразборную арматуру, заполняют водой испытываемый участок сети (стояк), воздух с участка сети выпускают через водоразборные краны верхнего этажа. После полного наполнения испытываемого участка (стояка) водой гидравлическим прессом увеличивают давление до 0,7 МПа (7 кгс/см2) и выдерживают под таким давлением проверяемый участок в течение 10 мин; по истечении этого времени давление в сети не должно упасть более чем на 0,01 МПа (0,1 кгс/см2). После проверки на плотность и ликвидации дефектов гнезда в санитарно-технических блоках заделывают цементным раствором.

Эксплуатация систем вентиляции. Ответственные за, содержание системы вентиляции должны знать систему вентиляции по чертежам и в натуре (в случае потери или отсутствия их составляют заново с обязательным указанием вентиляционных каналов, коробов, камер, вытяжных шахт и др.). Персонал ЖЭО и ответственные за эксплуатацию зданий должны знать правила содержания и эксплуатации систем вентиляции, ежедневно просматривать записи в книге регистрации ремонтов и делать отметки о выполненных работах.

Эксплуатация электрооборудования. Основными документами, которыми руководствуются при эксплуатации электрооборудования в жилых домах, являются «Правила пользования электрической и тепловой энергией» (М.: Энергоиздат, 1982) и «Правила технической эксплуатации электроустановок потребителей и Правила техники безопасности при эксплуатации электроустановок потребителей» (М.: Энергоатомиздат, 1986).

Электрооборудование, которое при повреждении изоляции может оказаться под напряжением, должно быть заземлено. Заземлению подлежат корпуса электродвигателей и пусковых аппаратов; корпуса и вторичные обмотки измерительных трансформаторов; каркасы всех щитов и сборок; корпуса кабельных муфт, металлические оболочки кабелей и металлические корпуса выключателей и электроплит.

На каждый постоянно заземленный элемент, находящийся в эксплуатации, должен быть заведен паспорт, содержащий расчетные сопротивления тока, протоколы испытания заземления, результаты осмотров в процессе эксплуатации,- изменения в устройстве заземления и за-пш-11 о проведенных ремонтах.

Электрооборудование, расположенное в комнатах общего пользования квартир, а также подводку и контрольным счетчикам обязаны ремонтировать жильцы.

Надзор за техническим состоянием электрооборудования в комнатах, квартирах, а также проверку правильности выполнения жильцами ремонта электропроводки, установки счетчика, электроприбора (стиральной машины, холодильника, звонка и т. п.) осуществляют жилищно-эксплуатационные конторы (управления домами).

Электропроводка освещения мест общего пользования в коммунальных квартирах (коридор, кухня, ванная, уборная) должна присоединяться к расчетному счетчику Энергосбыта. Прокладывать параллельную проводку в местах общего пользования для установки дополнительных осветительных точек (дублирующих ламп) и электрических звонков запрещается.

В период эксплуатации электроустановок профилактическое обслуживание электрооборудования выполняют по графикам, утвержденным главным инженером ЖЭО.

Последние материалы

Заключение (Грунты)

При построении курса учитывалась необходимость его использования для различных гидротехнических специальностей и специализаций. В качестве основной части для студентов всех гидротехнических специальностей следует считать обязательным прочтение гл. 1—7. В гл. 8...

25-08-2013 Просмотров:5120 Грунты и основания гидротехнических сооружений

Представления о решении задач нелинейной механики грунтов

На современном этапе развития нелинейного направления механики грунтов оформились два основных подхода к решению практических задач расчета грунтовых оснований и сооружений: нелинейно-упругий и упругопластический (А. К. Бугров, С. С. Вялов...

25-08-2013 Просмотров:8302 Грунты и основания гидротехнических сооружений

Прочность грунтов при сложном напряженном состоянии

Для сред и материалов, обладающих сплошностью, предложено много различных условий прочности. Для оценки прочности грунтов наиболее широкое распространение получило условие Мора—Кулона (2.38), не содержащее промежуточного главного напряжения а2 и тем...

25-08-2013 Просмотров:5093 Грунты и основания гидротехнических сооружений

Еще материалы

Нивелирование. Нивелиры и их поверки.

Высотной основой топографических съемок всех масштабов является государственная нивелирная сеть СССР, разделяющаяся па I, II, III и IV классы. Она создается в соответствии с инструкцией 113], являющейся обязательной для всех...

12-08-2010 Просмотров:11302 Постоянное планово-высотное съемочное обоснование

Геодезична будівельна сітка

Будівельна сітка створюється в основному на промислових майданчиках й є основою для розбивочних робіт, монтажу технологічного устаткування й виробництва виконавчих зйомок. Характерною рисою будівельної сітки як інженерно-геодезичної мережі є розташування пунктів...

30-05-2011 Просмотров:11386 Інженерна геодезія

Периодическая система.

Используя данную выше характеристику квантовых чисел, можно постепенно продолжать построение электронных структур элементов посредством заполнения энергетических уровней электронами, начиная с самого низкого уровня 1s. При этом следует руководствоваться двумя важными...

12-08-2010 Просмотров:5104 Генетическая минералогия