Периодически через 6—9 лет необходимо заменять изношенные уплотняющие прокладки по периметру спаренных переплетов и балконных дверей. Уплотняющие прокладки для окон и балконных дверей должны быть упругими, прочными и морозоустойчивыми. Не допускается окрашивать прокладки.

При закрывании окон и балконных дверей необходимо следить за плотным притвором створок, для чего поворачивать дверные ручки до отказа. Это особенно важно для переплетов, изготовленных из недостаточно сухой древесины. Несоблюдение этого правила приводит к перекосам и плохому закрыванию спаренных переплетов. Запрещается вешать на ручки различные предметы, сумки с продуктами и т. д.

При промерзании филенок в спаренных балконных дверях их утепляют антисептированным оргалитом или минеральным войлоком, плотно укладываемым в пространство между наружным и внутренним полотном.

Устройство форточек в спаренных переплетах окон или балконных дверей эксплуатируемых домов показано на рис. 43. Форточки делают по типовому проекту одновременно во всех окнах дома. Для изоляции межрамного пространства окна от форточки устанавливают короб. Это улучшает температурно-влажностный режим окна.

Для снижения звукопроницаемости через окна со спаренными переплетами (балконные двери) в зданиях, шумные магистрали, рекомендуется при ремой вставлять в такие окна стекло для внутреннего остекления толще, чем для наружного (4—5 мм).

Эксплуатационные показатели окон (теплотехнические и акустические) могут быть существенно улучшены за счет увеличения числа рядов остекления, установки уплотняющих прокладок в притворах между коробкой и стеной, применения утолщенных стекол (4—5 мм), увеличения воздушных прослоек, установки звукопоглощающего материала по контуру окна, повышения качества комплектующих материалов и изделий и т. д. Снижение уровня звука зависит во многом от конструкции окна (табл. 36).

Звукоизолирующая способность окон и балконных дверей должна быть не менее значений, указанных ниже.

Уплотнение зазоров между створками переплетов (полотен) оконных и балконных проемов со спаренными переплетами упругими уплотняющими прокладками (пенополиуретаном или губчатой резиной) с обжатием их не менее 50 % и выпуском в виде «фартука» в щель притвора по всему периметру створной части переплета (полотна) в значительной части повышает воздухо- и теплозащитные качества заполнений оконных (дверных балконных) проемов и улучшает микроклимат помещений. При этом повышаются теплозащитные качества окон (балконных дверей) не менее чем на 20 % и температура на поверхности стекла, импоста, переплета и коробки, откосов окна в среднем на 1,5—2°С, а также улучшается температурный режим примыкающих к окнам участков стены. Кроме того, снижаются воздухопроницаемость через заполнения оконных (дверных балконных) проемов, загрязнение стекол и переплетов межрамного пространства, холодная радиация в зоне наружных стен, а также возможность запотевания и образования конденсата на внутренней поверхности наружного стекла в межстекольном пространстве.

 В «Рекомендациях по повышению эксплуатационных качеств заполнений оконных и балконных проемов со спаренными переплетами» (М.: Стройиздат, 1977) приведены указания по. подготовке прокладок и их установке в оконных блоках, а также при эксплуатации окон и балконных дверей. В целях снижения звуковоздухо-проницаемости окон необходимо учитывать степень износа (старения) их элементов, в том числе уплотняющих прокладок, комплектующих приборов, герметиков, замазок, и периодически в соответствии с «Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда» их ремонтировать и заменять. Установку звукопоглощающих материалов по контуру окна в межрамном пространстве (рис. 45), увеличение числа рядов остекления (рис. 46) и устройство теплоотражающих пленок следует выполнять по проекту при капитальном ремонте дома.

Надежное и эффективное утепление окон достигается путем установки в двойных и спаренных переплетах штор из полиэтиленовой пленки на магнитных планках (пленки и планки поступают в розничную продажу в магазины хозтоваров). Создается эффект 3-го остекления (парниковый эффект) и обеспечивается существенная экономия тепла и комфорта температуры в помещении. Естественное освещение почти не снижается.

Не реже двух раз в год (весной и осенью) жильцы обязаны очищать от загрязнения внутренние и наружные поверхности остекления окон и балконных дверей. При мытье переплетов окон, окрашенных масляной краской, а также полотен дверей не рекомендуется употреблять мыло или соду, так как, обладая щелочными свойствами, они разрушают масляную краску.

Установку на место зимних оконных переплетов и их оклейку на зиму надо проводить в сухие солнечные дни, когда стекла окоп не запотевают. Снятые весной глухие оконные переплеты следует хранить в хорошо вентилируемых кладовых или на чердаках. Для удобства последующей установки их надо пронумеровать в соответствии с нумерацией помещений и оконных проемов. Перед наступлением зимы оконные переплеты необходимо закрыть с соблюдением следующих правил: промыть стекла зимних и летних переплетов теплой водой и протереть бумагой; плотно подтянуть с помощью шпингалетов к четвертям оконных коробок летние и зимние створки переплетов (поставить съемные зимние переплеты); тщательно заклеить бумагой на крахмальном клее щели между зимними переплетами и четвертями оконных коробок (заклейка щелей между летними переплетами и оконными коробками не рекомендуется во избежание образования конденсата между оконными переплетами).