Menu

Эксплуатация инженерного оборудования жилых зданий

Эксплуатация горячего водоснабжения. Для бесперебойного обеспечения жителей горячей водой необходимо срочно устранять неисправности, выявленные в процессе эксплуатации системы горячего водоснабжения, ежегодно составлять опись дефектов, не устраненных во время текущего ремонта. Кроме того, необходимо в установленные сроки проводить профилактический осмотр оборудования и трубопроводов горячего водоснабжения безотлагательно устранять засоры в трубопроводах и не допускать утечки горячей воды, выполняя при этом профилактическую замену прокладок в водоразборных кранах и смесителях.

Для улучшения гидравлического режима систем и обеспечения потребного расхода воды у всех санитарных приборов рекомендуется устраивать металлические диафрагмы из листовой латуни или нержавеющей стали толщиной до 4 мм. Диафрагмы устанавливают в стонах на подводах к санитарным приборам. Диаметры отверстий диафрагм определяют по СНиП 2.04.01—85. Допускается пользоваться данными табл. 39.

Следует систематически очищать бойлеры и змеевики от накипи и отложений, проводить мелкий ремонт насосов, задвижек, водоразборной арматуры и отдельных участков трубопроводов с частичной их заменой. Запрещается сливать в канализацию воду температурой выше +50 °С.

Для защиты труб горячего водоснабжения от коррозии применяют доломитовые и другие фильтры, устанавливаемые в центральных тепловых пунктах, обслуживающих группу зданий. Обслуживание фильтров производится в соответствии с требованиями специальной инструкции.

Температура воды, подаваемой на разбор, должна быть +50—60 °С. Понижение температуры ведет к перегрузке разводящей сети, превышение — к внутренней коррозии труб и образованию накипи в подогревателях.

 

Таблица  39. Диаметры отверстий диафрагм у арматуры сантехприборов в зависимости от давления на вводе

Напор на вводе в здание, м

Диаметр отверстий диафрагм, мм, при расположении  приборов на этаже

]-м   2-м   3-м   4-м   5-м   6-м   7-м

8- м   9-м

10-м

П-м

12-м

20

3 4 5

3 4

5

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

25

2,5

3

4

3 4 5

3 4 5

 

 

 

 

 

 

 

 

 

30

2,5

3

4

2,5

3

4

3 4 5

3 4 5

 

 

 

 

 

 

 

 

35

2,5

3

4

2,5

3

4

2,5

3

4

3 4 5

3 4 5

3 4 5

 

 

 

 

 

 

40

2,5 2,5 3

2,5

3

4

2,5

3

4

2,5

3

4

3 4 5

3 4 5

3 4 5

3 4 5

45

2

2,5 3

2

2,5 3

2

2,5 3

2.5

3 4

2,5

3

4

3 4 5

3 4 5

3 4

5

3 4 5

50

2

2,5 3

2

2,5

3

2

2,5 3

2

2,5

3

2,5

3

4

2,5

3

4

2,5

3

4

2,5

3

4

3 4 5

3 4

5

3 4

5

55

2

2,5 3

2

2,5 3

2

2,5

3

2

2,5 3

2

2,5 3

2,5

3

4

2,5

3

4

2,5

3

4

3 4 5

3 4 5

3 4 5

3 4 5

60

2

2,5 3

2

2,5 3

2

2,5 3

2

2,5 3

2

2,5 3

2

2,5 4

2,5

3

4

2,5

3

4

2,5

3

4

3 4 5

3 4 5

3 4 5

 

Особенно серьезным недостатком систем горячего водоснабжения является интенсивная внутренняя коррозия разводящих сетей водоснабжения (после подогревателя). В связи с этим при капитальном ремонте систем следует заменять черные трубы на оцинкованные, а также проводить вакуумную деаэрацию при температуре воды +60 °С и силикатную обработку воды (силикат натрия как ингибитор коррозии наиболее эффективен для мягких вод с суммарным содержанием хлоридов и сульфатов меньше 50 мкг/кг).

Эксплуатация внутридомового водопровода. Систематически осматривают сети и санитарно-технические приборы, установленные за водомером. При этом проверяют, чтобы трубы и санитарно-технические приборы были прочно прикреплены к стене и перегородкам; краны и другие водоразборные приборы были прочно укреплены на своих местах, плотно закрыты и не давали течи.

При подготовке к зиме внутренних водопроводных сетей, арматуры, а также водомерного узла устраняют явные и скрытые утечки воды; заменяют или ремонтируют ненадежные участки трубопроводов и оборудования; отключают временные проводки, сделанные на летний период; ремонтируют двери и отопительные приборы; утепляют водонапорные баки и участки дворовой сети, подверженные замерзанию; устанавливают вторые деревянные крыши на колодцах и засыпают их шлаком или опилками. Для предупреждения замерзания домового водопровода отапливают помещения, в которых находятся трубы, арматура и санитарные приборы, а если отдельные части домового водопровода проходят в холодных (не отапливаемых) помещениях, то утепляют эти участки труб.

Эксплуатация внутридомовой канализации. Постоянно осматривают сети и санитарно-технические приборы, учитывая следующие требования: не допускается пользоваться санитарно-техническими приборами со снятыми или выломанными решетками в выпусках; трубы и санитарно-технические приборы должны быть прочно прикреплены к стенам, перегородкам и полу; крышки в ревизиях и прочистках следует поставить на резиновой прокладке на болтах, а пробки на прочистках сифонов тщательно завернуть; места соединения санитарно-технических приборов с трубами должны быть плотными (не допускается наличие трещин и просачивание воды); поврежденные соединения в раструбах трубопроводов должны быть подчеканены или заделаны цементным раствором.

Необходимо правильно пользоваться санитарно-техиическими приборами. При засоре прибора, расположенного в помещении нижнего или среднего этажа здания, надо прекратить пользование приборами, находящимися в вышележащих этажах, до ликвидации засора. При повреждении или засоре дворовой сети канализации следует отключить водопровод. При этом нельзя пользоваться санитарно-техническими приборами до проведения ремонта. В случае падения температуры в помещениях ниже +5°С необходимо отключить систему внутридомовой канализации. В профилактических целях следует регулярно прочищать санитарно-технические приборы.

Технические характеристики прочистителей канализации, выпускаемых Экспериментальным заводом ЛНИИ АКХ им. К- Д. Памфилова, приведены в табл. 40.

Прочиститель ПРК-1 предназначен для прочистки внутренних канализационных трубопроводов в жилых и общее гнойных зданиях. Рабочий орган прочистителя — гибкий вал с наконечниками. Основные конструктивные элементы: барабан для гибкого вала, зажимной патрон, электропривод (на базе электродрели) для вращения барабана с гибким валом.

Прочиститель ПРК-2 используют для прочистки канализационных стояков внутренних водостоков и выпусков из зданий. Рабочий орган прочистителя — гибкий вал со сменными наконечниками. Вращение гибкому валу сообщается через обжимное устройство от электродвигателя. Подача гибкого вала в трубу ручная.

Прочиститель ПРК-3 предназначен для прочистки сифонов сантехнических приборов (унитазов, ванн и пр.). Прочиститель состоит из гибкого вала с грушевидным наконечником на конце, корпуса и рукоятки для ручного вращения.

В северной строительно-климатической зоне предусматриваются специальные мероприятия по обеспечению незамерзаемости водопроводных вводов и канализационных выпусков; трубопроводов, прокладываемых в подполье или проходящих под полом первого этажа.

В случае опасности замерзания транспортируемых жидкостей на вводах водопровода и канализационных выпусков проводят следующие предохраняющие мероприятия:

  • устраивают дополнительную кольцевую изоляцию труб;
  • рядом с трубой, транспортирующей холодную жидкость, прокладывают обратный трубопровод отопления или горячего водоснабжения;
  • выполняют электрообогрев труб;
  • устраивают теплоизоляцию из эффективных материалов между люком и крышкой смотрового колодца.

Для обоснования выбора мероприятий по устранению замерзаний водопроводных вводов и канализационных выпусков следует обращаться в соответствующую проектную организацию.

Для предотвращения обмерзания вытяжной части канализационного стояка при капитальном ремонте необходимо:

  • на совмещенных крышах уменьшать высоту вытяжной части стояков до 0,5 м с утеплением их на всю высоту;
  • на крышах с холодными чердаками объединить поверху не менее трех канализационных стояков с устройством одной вытяжной части для этой группы стояков высотой не более 0,5 м над кровлей с теплоизоляцией сборного трубопровода;
  • участки трубопровода, объединяющего группу стояков, прокладывать с уклоном в сторону стояка для обеспечения стока конденсата.

Последние материалы

Заключение (Грунты)

При построении курса учитывалась необходимость его использования для различных гидротехнических специальностей и специализаций. В качестве основной части для студентов всех гидротехнических специальностей следует считать обязательным прочтение гл. 1—7. В гл. 8...

25-08-2013 Просмотров:5379 Грунты и основания гидротехнических сооружений

Представления о решении задач нелинейной механики грунтов

На современном этапе развития нелинейного направления механики грунтов оформились два основных подхода к решению практических задач расчета грунтовых оснований и сооружений: нелинейно-упругий и упругопластический (А. К. Бугров, С. С. Вялов...

25-08-2013 Просмотров:8485 Грунты и основания гидротехнических сооружений

Прочность грунтов при сложном напряженном состоянии

Для сред и материалов, обладающих сплошностью, предложено много различных условий прочности. Для оценки прочности грунтов наиболее широкое распространение получило условие Мора—Кулона (2.38), не содержащее промежуточного главного напряжения а2 и тем...

25-08-2013 Просмотров:5231 Грунты и основания гидротехнических сооружений

Еще материалы

Типы знаков и их закладка

Для закрепления постоянного планово-высотного съемочного обоснования используют местные предметы. На застроенных территориях В городах, поселках, сельских населенных пунктах, промышлен, ных предприятиях, гидротехнических и линейных сооружениях-где это возможно, центры пунктов закрепляются, как правило...

27-07-2010 Просмотров:38983 Постоянное планово-высотное съемочное обоснование

Вулканические аппараты и их строение

Извержения вулканических продуктов происходит из вулканических аппаратов – вулканов, строение которых сложно и разнообразно. Вулканы – это возвышающиеся над окружающей местностью сооружения, построенные из пород извергавшейся магмы. 5.1.1. Элементы вулканического аппарата Главные...

14-10-2010 Просмотров:16835 Геологическое картирование, структурная геология

Эксплуатация перегородок. Способы устран…

Зыбкость перегородок устраняют заделкой ослабленных и установкой дополнительных деталей крепления. Сквозные трещины в перегородках, а также неплотности по периметру перегородок вокруг трубопроводов, пересекающих их, сначала расширяют, тщательно уплотняют специальными герметизирующими материалами...

31-03-2010 Просмотров:11333 Эксплуатация жилых зданий