Основными недостатками несущих конструкций крыш являются:

• деревянных — нарушения соединений в сопряжениях стропил, плохая гидроизоляция между каменными и деревянными конструкциями, значительный прогиб стропильных ног, гниение мауэрлата, строительных ног, обрешетки и др.;
• железобетонных — разрушение бетона на поверхности элементов, отсутствие защитного слоя арматуры, коррозия арматуры.

Недостатками кровель являются:

• стальных — раскрытие гребней и фальцев, наличие одинарных фальцев в желобах, коррозия, пробоины и свищи, разрушение окраски;
• из штучных элементов (асбестоцементных плиток и листов, черепицы, дранок и др.) —повреждение и смещение отдельных кровельных элементов, отсутствие надлежащего напуска, неплотности в местах сопряжений, ослабление крепления элементов к обрешетке;

рулонных — воздушные и водяные мешки, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение полотнищ в швах, расслоение рулонного ковра, растрескивание покровного слоя.

Гниение стропильных ног, обрешетки и мауэрлата происходит из-за увлажнения древесины при отсутствии или недостаточной изоляции деревянных частей (концов стропильных ног, мауэрлата, прокладок под висячие стропила) от каменной кладки при протечках в кровельном покрытии.

В железобетонных несущих конструкциях преждевременному износу способствуют низкая марка бетонных изделий и недостаточная толщина защитного слоя.